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Les prix des appartements de revente HDB et des maisons privées s’accélèrent plus rapidement au deuxième trimestre : estimations rapides

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Dans le secteur privé, la croissance des prix a été la plus forte dans le reste de la région centrale (RCR), qui a augmenté de 6 % au deuxième trimestre, inversant la baisse de 2,7 % du trimestre précédent, selon les données de l’URA.

Les prix dans la région centrale extérieure (OCR) ont augmenté à un rythme plus lent de 1,7 %, par rapport à la hausse de 2,2 % au trimestre précédent, tandis que ceux dans la région centrale centrale (CCR) ont légèrement augmenté de 1,6 %, par rapport à Baisse de 0,1 % au trimestre précédent.

Les prix ont été poussés par l’augmentation des lancements, les unités étant vendues à des prix de référence plus élevés, ont déclaré les analystes.

“Cette augmentation de la croissance des prix (dans le RCR) était en grande partie attribuable au lancement de nouveaux projets à la périphérie de la ville en mai – Liv @ MB et Piccadilly Grand – qui ont établi de nouveaux prix de référence, alors que les promoteurs continuaient à demander des prix dans un contexte de hausse les coûts de construction et les faibles stocks d’invendus “, a noté Tricia Song, responsable de la recherche, Asie du Sud-Est, CBRE.

Mme Catherine He, responsable de la recherche à Singapour chez Colliers, a ajouté que les prochains lancements sur le marché de masse dans les mois à venir, tels que Sceneca Residences, Lentor Modern et AMO Residences, continueront probablement d’attirer des mises à niveau et une véritable demande, ce qui continuera de soutenir la croissance. des prix

“Les mesures de refroidissement introduites en décembre 2021 semblent être un lointain souvenir, les chiffres préliminaires du deuxième trimestre 2022 démontrant un fort pouvoir d’achat des acheteurs dans le sillage d’un emploi tendu et d’une économie saine”, a-t-il déclaré.

Les estimations éclair sont établies sur la base des prix de transaction indiqués dans les contrats soumis au paiement du droit de timbre et des données sur les unités vendues par les promoteurs jusqu’à la mi-juin.

L’URA publiera son ensemble complet de statistiques immobilières mises à jour pour le deuxième trimestre de 2022 plus tard ce mois-ci.

Dans une mise à jour sur les lancements de ventes à venir, HDB a annoncé qu’il proposerait environ 4 900 appartements BTO dans des zones telles que Ang Mo Kio, Bukit Merah, Choa Chu Kang, Jurong East, Tampines et Woodlands en août.

Environ 9 500 appartements BTO seront mis à disposition en novembre dans des zones telles que Bukit Batok, Kallang Whampoa, Queenstown et Yishun.

“Ce chiffre est sujet à révision car plus de détails sur le projet seront consolidés à l’approche de la date de lancement”, a-t-il ajouté.

“HDB continuera de surveiller la demande de logements et d’ajuster les plans si nécessaire.”

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